2024.09.21 수도권 랜드마크 시세확인

수도권 시세확인 

• 확인일: 2024.09.21
• 전고점 기준: 2020.10~2024.09 (4년내)
• 매매가/전세가: 네이버 호가 최고가격 기준

22년말에서 23년초까지의 하락장을 기준으로 꾸준한 시세트래킹!!! 

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바쁜 업무로 시세확인을 몇개월 동안 못했더니, 상급지의 전고점 회복 속도가 장난이 아니다. 5급지에서 조차 아파트가 적은 지역은 전세매물이 없으면서 매매가가 이미 전고점을 향해 상승한 듯 하다. 

과거 경험을 통해 많은 이들이 부동산의 사이클을 알고, 여러 매체를 통해 부동산 공부를 한 이유일까? 

강의에서 들었던 부동산 사이클보다 속도가 더 빠르게 체감되고, 생각보다 부동산의 하락폭은 서민이 접근하기에는 너무나 작은 듯 하다. 

그럼에도 불구하고 시세트래킹 루틴을 지키다보면 '운칠기삼'의 기회가 찾아올 것이라는 확신으로 다시 시작해본다. 

 

KB주간시계열

• 기준: 2024.09.09 (추석연휴로 9.16기준 자료는 배포되지 않았다)

[매매 서울] 전주 대비 0.16% 상승

서울 아파트 매매가격은 0.16% 상승했다(0.25%(8/19) → 0.25%(8/26) → 0.22%(9/2) →0.16%(9/9)). 중구(0.5%), 강남구(0.32%), 송파구(0.31%), 성북구(0.23%), 양천구(0.22%) 등이 상승했다.

[매매 경기·인천] 경기도 0.06%, 인천 0.07% 상승

경기도는 전주 대비 0.06% 상승했다(0.08%(8/26) → 0.08%(9/2) → 0.06%(9/9)). 과천시(0.43%), 성남시 수정구(0.32%), 하남시(0.3%), 수원시 영통구(0.17%), 성남시 분당구(0.17%), 화성시(0.12%), 수원시 권선구(0.11%) 등이 상승했고, 동두천시(-0.22%), 부천시 오정구(-0.05%), 파주시(-0.05%), 평택시(-0.03%), 안성시(-0.03%), 고양시 일산서구(-0.02%), 이천시(-0.02%), 용인시 처인구(-0.02%) 등은 하락했다. 인천은 서구(0.25%), 중구(0.07%), 계양구(0.06%), 부평구(0.06%) 등이 상승했다.