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재테크18

2026.06.08 KB 주간시계열 챗쥐 똑똑하네요 ㅎㅎ전문가들이 공통적으로 언급하는 상승 원인최근 부동산 유튜브 채널(김경민 교수, 채부심, 부읽남, 아기곰, 월천대사 등)에서 공통적으로 제시하는 분석은 다음과 같습니다.① 금리 인하 기대감한국은행 기준금리 인하 기대가 커지면서 대출 부담 완화 전망이 확산.실수요자들이 "더 오르기 전에 매수"에 나서고 있음.특히 30~40대 실수요층이 많은 경기 남부 지역에 효과가 크게 나타남.② GTX 효과화성 동탄, 성남, 용인은 모두 GTX 수혜 지역입니다.동탄 → GTX-A성남 → GTX-A 및 판교 접근성용인 수지 → GTX-A·신분당선 연계전문가들은 현재 상승세를 "서울 접근성 개선에 대한 선반영"으로 평가하고 있습니다.③ 강남 대체 수요 유입최근 서울 강남권 가격이 빠르게 상승하면서판교분당동.. 재테크/부동산 공부 2026. 6. 16.
연말까지 기준금리 두 차례 인상... 내년엔 年 3.25% 금리 인상에 따른 대책을 챗쥐한테 물어보았다. 1. 예금을 깨고 국민성장펀드에 가입할까 고민했는데, 현금 확보가 필요한 시기인 듯 하여 보류하기로 결정했다. 2. 5/27 삼성전자 2배 레버리지 상품이 출시되면 매수할 계획이었으나, 차익실현한 금액 선에서 소소하게 시작하고 흐름을 지켜봐야겠다. (환율과 외국인의 유동성 파악)==============================================================1안. 대출 리스크 방어 중심 전략 (가장 우선)핵심 목적금리 상승으로 인해 매달 이자 부담이 커지면서 현금흐름이 무너지는 것을 방지체크해야 할 항목① 변동금리인지 고정금리인지 확인현재 가장 중요한 포인트입니다.변동금리:금리 인상 시 이자 즉시 증가고정금리:일정 기간 금리 방.. 재테크/경제기사 메모 2026. 5. 26.
채권은 금리와 기간에 따라 손익 발생 출처: 부의 시나리오, 오건영1) 채권-해지불가, 고정금리 정기예금2) 국채- 가장 안전한 채권3) 회사채- 신용평 가 점수가 높을수록 안전한 채권 일반적인 개미들은 주식만을 논하지만, 투자금의 70%이상이 채권시장이라고 한다. 큰 금액을 다루는 은행과 기업간의 거래가 메인이라서 그런지, 채권 투자의 의미가 크게 와 닿지는 않는다. 다만, 미국채 금리가 높으니 단기로 정기예금처럼 투자를 지속하고 있다. 한국 회사채 ETF는 가격이 계속 하라하는 추세.퇴직연금, IRP에서 안전자산 비중 30%가 필수이기 때문에 어쩔 수 없이 채권ETF를 매수하고 있다. 그러나, 요즘 드는 생각은 일반인에게 채권투자가 필요할까? 아직 정확한 판단이 안 서기에, 6:4는 아니더라도 장기 포트폴리오로 일정 비중을 유지해보려한다. 재테크/주식 공부 2026. 5. 25.
금리와 환율은 공급과 수요가 결정 출처: 부의 시나리오, 오건영1. 금리- 은행과 기업이 좌우한국 금리가 다시 오를 수 있는 이유: 1) 물가 재상승: 국제유가, 환율 상승, 수입 물가 영향으로 물가 재상승2) 원/달러 환율 방어 필요: 미국 금리가 높은 상태인데 한국이 금리를 내리면, 원화 약세, 외국인 자금 유출, 환율 급등의 가능성이 커짐3) 가계부채 리스크: 금리를 내리면 부동산 자금 재유입, 대출급증, 집값 재상승 우려가 있음 2. 환율- 각국의 은행, 성장성, 금리가 중요현재 원화 환율이 약세인 이유: “한국이 매우 위험해서”라기보다“전 세계 돈이 미국으로 너무 몰리는 현상” 재테크/주식 공부 2026. 5. 24.
경제만화방_20260521 매달 적럽식투자를 고수하면서도 혹시라도 폭랑장이 올까 걱정이 앞선다. 금리가 미치는 거시경제를 이해하고, '잃지않는 투자' 포지션을 유지하기 위해 어떻게 액션을 취해야할지는 여전히 어렵지만, 여러 영상과 책을 통해 금리에 대한 학습이 필요하겠다는 생각이 든다. 그래도 감사한 건, 유튜브 알고리즘에 의한 영향인지 모르겠지만 여러 전문가들의 의견이 유사하게 방향성을 제시하고 있다는 것이다. 플랜A, 플랜B를 스스로 계획할 수 있도록 좀 더 열심히 공부하자!!!- 금리가 폭등하면 전 세계가 위태로워진다. - 따라서, 일시적으로 상승할 수는 있지만 국가 부채의 부담이 커지기 때문에 금리를 낮출 수 밖에 없다. 이런 시장에서 주식과 채권은 어떻게 되는걸까? COVID19 이후 금리가 상승할 때 세계 경제가 어땠는.. 재테크/주식 공부 2026. 5. 24.
서울 아파트 가격 모든 자치구서 상승, 코스닥에 외국인이 돌아왔다 내집 마련의 매매가 증가하면서 전세 매물이 줄어들어 가격이 상승하는 것일까?재개발, 재건축으로 이주하는 사람들로 인한 상승일까? 요즘은 부동산에 관심이 좀 덜해지긴 했지만, 미국에서의 인플레이션 조짐이 자산가치를 폭등시킬 것이라는 전문가들의 전망에 좀 걱정스럽다. 6.3 지방선거가 끝나면 이재명 정부의 부동산 정책을 제대로 발휘할 수 있었으면 좋겠다.plan) 구해줘월부 라이브 방송 들으며 부동산 시장의 흐름 파악하기 2026.05.22 오늘이 국민성장펀드의 출시일이다. 국가에서 정책으로 밀어주니 외국인이 코스닥에 발을 담그기 시작한 듯 하다. 변동성이 심한 요즘. 투자 시장에 참여하며 많은 배움이 있는 시간이 되길 기대하며 국민성장펀드의 성공을 기원해본다. 재테크/경제기사 메모 2026. 5. 22.
반도체 셧다운 막았다... 노사 성과급 제도화, 배분율 전격 합의 '삼성전자를 망하게 하자''(8000찍고 내려온) 코스피를 5000까지 끌어내리자'삼전 노조의 망언을 들으며... 2026.05.20 극적 타결이 후세에 삼성전자 노동자들에게 어떤 영향을 미칠지 너무 궁금해졌다.이 날을 기억하고 지켜보고자 한다. 성과급을 올리고 영업이익이 저조하면 언제든 해고 가능한 미국식 자본주의 시장이 되려나?긍정적인 뇌피셜로는, 성과급을 기대하면서 직원들이 열일하는 선순환 과정이 있다면 굳이 나쁜 건 아닌 듯 하다.하지만 수출에 의존하는 우리나라의 기업이 직원들의 열정만으로 존속 가능할까? 서로 박터지게 싸워보고 서로가 윈윈하는 대한민국만의 노사관계가 형성되길 기대해본다. 재테크/경제기사 메모 2026. 5. 21.
작년 퇴직연금 적립금 501조 年 수익률 6.47% '역대 최고' 삼전으로 26억원을 벌었다는 30대 여성, 부모님이 7억을 벌었다는 블라이드 내용을 접하면서...그렇게 큰 금액의 수익을 내지는 못했지만 소소하게 시장의 흐름에 올라타 있는 것에 감사하고 있다. https://economist.co.kr/article/view/ecn202605110020 "삼전으로 26억원 벌어" 30대女 화제…'이 전략' 정체는한 30대 여성 직장인이 삼성전자 등 반도체 종목에 집중 투자해 5억 원의 종잣돈을 26억 원대로 불린 사연이 알려져 화제가 되고 있다. 철저한 절약으로economist.co.kr 투자공부 루틴! 잃지않는 투자! 평균 아이큐가 높은 대한민국 국민들이 모두 투자자로서 한층 성장할 수 있기를 바래본다. 재테크/경제기사 메모 2026. 5. 21.
배당현황_202605 2024년 9월부터 장기투자를 다짐하며 여러 ETF and/or 단일종목 주식을 사팔사팔해본다. 그 결과, 단기 순이익보다는 리츠를 포함한 배당주식이 내 성향이 맞다는 것을 깨달았다. * 매월 정기 투자금- IRP계좌 75만원 (소득공제 900만원/년 타겟)- 금현물 20만원 그 외 월배당으로 소소하게 재투자를 하고 있다. 퇴직연금 DC계좌에서 리츠ETF를 샀더니 국내 배당에서는 'TIGER리츠부동산인프라'가 월등하다.국내주식도 배당을 늘려간다고하니... 앞으로가 더욱 기대된다. 코인을 직접 투자하기에는 심장이 쫄깃해서... 제도권에 들어온 BITO티커를 꾸준히 모았다.작년까지 배당이 말도 안되게 좋아서 주변 사람들에게 마구마구 추천했는데...정확히 입소문 낸 그 시점부터 고꾸라졌다. ㅠㅠ역시 주린이.. 재테크/주린이 포트폴리오 2026. 5. 20.
S&P500 어떤 걸로 살까? 증권사종목명현재가거래량시총보수한화PLUS 미국S&P500(H) 23,9903,414648억원연0.300%한국투자ACE 미국S&P500 20,745405,4791조 4,148억원연0.070%미래에셋TIGER 미국S&P500 20,5202,582,5685조 3,988억원연0.070%KBRISE 미국S&P500 17,960200,0075,999억원연0.010%삼성KODEX 미국S&P500TR 18,8101,832,4712조 1,613억원연0.009%한화PLUS 미국S&P500 15,2851,474168억원연0.070%NHHANARO 미국S&P500 15,42562593억원연0.045%신한SOL 미국S&P500 17,15036,7811,132억원연0.050%우리WON 미국S&P500 15,50010,610271.. 재테크/주린이 포트폴리오 2024. 11. 20.
트럼프 시대, 美 채권형 ETF, 금융주 빅5 유망 "10년 만기 미국 국채 금리는 연4.5%수준이 한계입니다.""채권현 상장지수펀드(ETF)와 금융주 투자에 기회가 왔다""10년 만기 금리 상승분의 절반 이상은 '텀 프리미엄'(장기채 추가 요구 금리)이 오르는게 원인이며 미 중앙은행(Fed)이 정책 불확실성을 줄여가고 있어 길게 반영될 상황은 아니다" 환 헤지 상품에 투자하는 것이 유리하다. 국내에는 '(삼성증권)KODEX 미국채 울트라30년선물(H)', '(미래에셋)TIGER미국채30년스트립액티브(합성H)' 등의 ETF가 상장돼 있다. 미국 회사채 ETF를 섞어 잔존만기(듀레이션)를 다양화하는 전략을 구사하라. 도널드 트럼프 행정부에선 재정압박이 거세지고 채권 발행이 늘어날 가능성이 큰데, 미국 리테일 소비자와 중국일본 투자자가 지금보다 미국채를 더 .. 재테크/경제기사 메모 2024. 11. 19.
"얼죽신 아파트 이유 있었네" 신축, 구축 가격 더 벌어져 1. 단면만 보고 얼죽신 아파트가 옳다고 평가할 수 있을까? 같은 금액으로 상급지 구축의 가격변화는 어떻게 되었는지 팩트체크를 해 볼 필요가 있겠다. 2. 워렌버핏의 '담배꽁초 투자법'이 서민들의 초기 투자에는 더 와 닿는 이야기인 듯 하다. 저평가된 부동산을 찾아 자산을 늘리고, 최종적으로는 롱런할 수 있는 가치있는 땅의 매물을 소유하는 것. 투자는 복리효과가 결국 답이라는 절대 불변의 법칙을 잊지 말아야겠다. 재테크/경제기사 메모 2024. 11. 12.
채권 막차 탈 기회... 내년 상반기 노려라 내년에도 금리 인하가 이어진다는 기대가 자리 잡은 탓에 이미 채권 시중 금리는 기대감을 반영해 떨어져 있는 상태다. 한국 기준금리는 현재 3.25%지만 국고채 3년물 금리는 2.9% 안팎에서 움직이고 있다. 하지만 내년 말 미국 기준금리가 3.5%, 한국 기준금리는 2.75% 수준까지 떨어질 것으로 전망돼 채권 가격 상승 여지가 남아있다. 올해 하반기에도 투자자드르이 채권 순매수 규모는 늘어났다. 금융투자협회에 따르면 기관, 개인 등 전체 투자자의 채권 순매수 규모는 7월 46조원에서 10월 65조원까지 매달 증가했다. 전문가들은 가격 상승 가능성이 큰 채권으로 A급 크레디트 채권을 꼽았다. 우량채인 AA등급 이상 채권에는 이미 금리 인하 기대가 많이 반영돼 추후 수익률이 낮을 수 있기 때문이다. 반대로.. 재테크/경제기사 메모 2024. 11. 11.
주린이 ISA자산 포트폴리오_2024.11.07 대한민국 불패라고 하는 부동산 투자 공부를 열심히 하던 중에, 친구 한 명이 안정형 주식 포트폴리오를 구축하여 코로나 시기에 엄청나게 자산을 불렸다는 소식을 들었습니다. 주식은 무조건 잃는 투자라고 생각하던 저에게 '어라? 이게 가능하네?'라는 반전과 '나도 할 수 있겠는데?'라는 강한 확신을 주는 계기가 되었고, 우연히 보게된 유튜브 박곰희TV 자산포트폴리오 영상을 보고 조금씩 흉내내고 있는 중입니다. 지난 9월부터 ISA계좌의 포트폴리오를 조정 중에 있는데, 잃는 투자만 경험했던 주린이는 자산포트폴리오를 구축한 후에야 잃지않는 투자가 무엇인지를 경험하고 있는 중입니다. 지금 미국장이 워낙 좋아서인지는 모르겠지만요... ㅎㅎISA계좌 100만원, 금현물 20만원 적립식으로 투입 중이며, 채권 30%.. 재테크/주린이 포트폴리오 2024. 11. 7.
전쟁 공포에 파랗게 질린 증시/ 위례신사선 공사 차질 1. 신분당선으로 인해 수지의 가치가 상승한 것처럼 9호선 연장의 결과가 하남시의 가격을 상승시킬까? 2. 현재 안양시 동안구 신축과 유사한 평단가를 보이고 있다. 하남시 대비 안양은 주요 업무지구와 물리적으로 가깝고, 4호선과 다양한 서울버스로 출퇴근이 수월하다. 학군역시 안양시 동안구가 압도적으로 우위를 차지하고 있다. 그럼에도 불구하고, 균질성있는 신축 환경과 교통 호재가 사람들의 수요를 끌어들일지 궁금해진다. "이스라엘, 이란 간 무력 충돌 격화로 글로벌 주요 증시와 가상자산 가격이 하락하고 달러화 가치와 금값은 급등하는 등 자산시장이 요동치고 있다. 중동지역의 긴장이 고조되면서 투자자들이 서둘어 안전자산으로 이동하고 있다는 분석이다."중동전쟁이 왜 투자자들을 움직이게 하는걸까? 원자재 가격의 변.. 재테크/경제기사 메모 2024. 10. 3.
그때는 맞았지만 지금은 틀렸다? 전용 59 전용84  매물수최저 호가최고 호가매물수최저 호가최고 호가올림픽파크포레온1920억 (저)21억 (25층)26422억 4,000 (저)27억 (중)헬리오시티10019억 (저)21억 (3층)32520억 5,000 (저)30억 (고)1. 공급이 절대 감소하긴 하나, 저층 기준으로는 헬리오시티보다 높은 호가이다. 대출규제 영향으로 수도권 랜드마크 단지의 전세가가 소폭 하락하고 있고 거래도 주춤하고 있는 상황에서, 올림픽파크포레온의 실거래가는 어떻게 될까?2. 강남구의 구축과 송파구에 가까운 강동구의 대단지 신축. 동일한 가격대라면 사람들은 어느 곳을 선택할까?1. 재개발, 재건축은 장기전이다. 구역 선정이 되었다해도 실제 진행여부는 현장의 분위기를 살펴야하며, 분양이후에도 소유권 분쟁으로 쉽지않은 투.. 재테크/경제기사 메모 2024. 10. 2.
은퇴 후 건보료, 3년간 적게 낼 수 있다고? 직장을 다니다 퇴직하면 국민건강보험 직장가입자에서 지역가입자로 전환된다. 직장가입자: 소득 기준으로 건강보험료 부과, 사업주와 근로자가 50%씩 부담지역가입자: 소득+ 보유 자산 기준으로 부과. 특히 부동산 자산이 있다면 지역가입자로 전환됐을 때 보험료 부담이 늘어나는 경우가 많다. 은퇴 후 건보료 부담을 줄이는 방법은 세 가지가 있다. 1. 임의계속가입제도를 활용하는 방안건강보험직장가입자의 퇴직 전 건강보험료(임의계속보험료)가 지역가입자 보험료보다 적다면 최대 36개월간 임의계속보험료로 납부할 수 있다. 퇴직 후 최초로 지역가입자 보험료를 고지받은 납부기한부터 2개월이 경과하기 전에 건강보험공단으로 신청하면 된다. 2. 직장생활을 하는 자녀의 피부양자가 되는 것: 소득요건과 재산요건이 맞아야 함소득요건.. 재테크/경제기사 메모 2024. 9. 30.
박곰희TV 포트폴리오 관리 시트 박곰희TV 포트폴리오 관리시트 221114_관리시트_구독자용.xlsx의 사본.xlsxABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ대저택 매수를 위한 000 포트폴리오(샘플)자산군계좌세팅비중월투자금종목명월매수량매수단가수량투자금현재가평가금수익률현재비중빨강매수현금 - - - - - - #DIV/0!#DIV/0!#DIV/docs.google.comhttps://youtu.be/cDKaiQWJPZs?list=PLF2nEKwWVaxvc4sZ0hdc2lvoNemcGADwv유튜브 박곰희TV에서 포트폴리오 관련 내용이 시리즈로 쉽게 설명되어 있어 반복 학습 하려고 했는데... 무슨 일인지 해당 재생 목록이 사라졌다 ㅠㅠ 2020년 발간한 '박곰희 투자법'의 내용을 그대로 영상에 담았다고 하여, 책에서 알려주는 대로 안.. 재테크/주린이 포트폴리오 2024. 9. 21.

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