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재테크/경제기사 메모6

트럼프 시대, 美 채권형 ETF, 금융주 빅5 유망 "10년 만기 미국 국채 금리는 연4.5%수준이 한계입니다.""채권현 상장지수펀드(ETF)와 금융주 투자에 기회가 왔다""10년 만기 금리 상승분의 절반 이상은 '텀 프리미엄'(장기채 추가 요구 금리)이 오르는게 원인이며 미 중앙은행(Fed)이 정책 불확실성을 줄여가고 있어 길게 반영될 상황은 아니다" 환 헤지 상품에 투자하는 것이 유리하다. 국내에는 '(삼성증권)KODEX 미국채 울트라30년선물(H)', '(미래에셋)TIGER미국채30년스트립액티브(합성H)' 등의 ETF가 상장돼 있다. 미국 회사채 ETF를 섞어 잔존만기(듀레이션)를 다양화하는 전략을 구사하라. 도널드 트럼프 행정부에선 재정압박이 거세지고 채권 발행이 늘어날 가능성이 큰데, 미국 리테일 소비자와 중국일본 투자자가 지금보다 미국채를 더 .. 재테크/경제기사 메모 2024. 11. 19.
"얼죽신 아파트 이유 있었네" 신축, 구축 가격 더 벌어져 1. 단면만 보고 얼죽신 아파트가 옳다고 평가할 수 있을까? 같은 금액으로 상급지 구축의 가격변화는 어떻게 되었는지 팩트체크를 해 볼 필요가 있겠다. 2. 워렌버핏의 '담배꽁초 투자법'이 서민들의 초기 투자에는 더 와 닿는 이야기인 듯 하다. 저평가된 부동산을 찾아 자산을 늘리고, 최종적으로는 롱런할 수 있는 가치있는 땅의 매물을 소유하는 것. 투자는 복리효과가 결국 답이라는 절대 불변의 법칙을 잊지 말아야겠다. 재테크/경제기사 메모 2024. 11. 12.
채권 막차 탈 기회... 내년 상반기 노려라 내년에도 금리 인하가 이어진다는 기대가 자리 잡은 탓에 이미 채권 시중 금리는 기대감을 반영해 떨어져 있는 상태다. 한국 기준금리는 현재 3.25%지만 국고채 3년물 금리는 2.9% 안팎에서 움직이고 있다. 하지만 내년 말 미국 기준금리가 3.5%, 한국 기준금리는 2.75% 수준까지 떨어질 것으로 전망돼 채권 가격 상승 여지가 남아있다. 올해 하반기에도 투자자드르이 채권 순매수 규모는 늘어났다. 금융투자협회에 따르면 기관, 개인 등 전체 투자자의 채권 순매수 규모는 7월 46조원에서 10월 65조원까지 매달 증가했다. 전문가들은 가격 상승 가능성이 큰 채권으로 A급 크레디트 채권을 꼽았다. 우량채인 AA등급 이상 채권에는 이미 금리 인하 기대가 많이 반영돼 추후 수익률이 낮을 수 있기 때문이다. 반대로.. 재테크/경제기사 메모 2024. 11. 11.
전쟁 공포에 파랗게 질린 증시/ 위례신사선 공사 차질 1. 신분당선으로 인해 수지의 가치가 상승한 것처럼 9호선 연장의 결과가 하남시의 가격을 상승시킬까? 2. 현재 안양시 동안구 신축과 유사한 평단가를 보이고 있다. 하남시 대비 안양은 주요 업무지구와 물리적으로 가깝고, 4호선과 다양한 서울버스로 출퇴근이 수월하다. 학군역시 안양시 동안구가 압도적으로 우위를 차지하고 있다. 그럼에도 불구하고, 균질성있는 신축 환경과 교통 호재가 사람들의 수요를 끌어들일지 궁금해진다. "이스라엘, 이란 간 무력 충돌 격화로 글로벌 주요 증시와 가상자산 가격이 하락하고 달러화 가치와 금값은 급등하는 등 자산시장이 요동치고 있다. 중동지역의 긴장이 고조되면서 투자자들이 서둘어 안전자산으로 이동하고 있다는 분석이다."중동전쟁이 왜 투자자들을 움직이게 하는걸까? 원자재 가격의 변.. 재테크/경제기사 메모 2024. 10. 3.
그때는 맞았지만 지금은 틀렸다? 전용 59 전용84  매물수최저 호가최고 호가매물수최저 호가최고 호가올림픽파크포레온1920억 (저)21억 (25층)26422억 4,000 (저)27억 (중)헬리오시티10019억 (저)21억 (3층)32520억 5,000 (저)30억 (고)1. 공급이 절대 감소하긴 하나, 저층 기준으로는 헬리오시티보다 높은 호가이다. 대출규제 영향으로 수도권 랜드마크 단지의 전세가가 소폭 하락하고 있고 거래도 주춤하고 있는 상황에서, 올림픽파크포레온의 실거래가는 어떻게 될까?2. 강남구의 구축과 송파구에 가까운 강동구의 대단지 신축. 동일한 가격대라면 사람들은 어느 곳을 선택할까?1. 재개발, 재건축은 장기전이다. 구역 선정이 되었다해도 실제 진행여부는 현장의 분위기를 살펴야하며, 분양이후에도 소유권 분쟁으로 쉽지않은 투.. 재테크/경제기사 메모 2024. 10. 2.
은퇴 후 건보료, 3년간 적게 낼 수 있다고? 직장을 다니다 퇴직하면 국민건강보험 직장가입자에서 지역가입자로 전환된다. 직장가입자: 소득 기준으로 건강보험료 부과, 사업주와 근로자가 50%씩 부담지역가입자: 소득+ 보유 자산 기준으로 부과. 특히 부동산 자산이 있다면 지역가입자로 전환됐을 때 보험료 부담이 늘어나는 경우가 많다. 은퇴 후 건보료 부담을 줄이는 방법은 세 가지가 있다. 1. 임의계속가입제도를 활용하는 방안건강보험직장가입자의 퇴직 전 건강보험료(임의계속보험료)가 지역가입자 보험료보다 적다면 최대 36개월간 임의계속보험료로 납부할 수 있다. 퇴직 후 최초로 지역가입자 보험료를 고지받은 납부기한부터 2개월이 경과하기 전에 건강보험공단으로 신청하면 된다. 2. 직장생활을 하는 자녀의 피부양자가 되는 것: 소득요건과 재산요건이 맞아야 함소득요건.. 재테크/경제기사 메모 2024. 9. 30.

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