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2026.06.08 KB 주간시계열 챗쥐 똑똑하네요 ㅎㅎ전문가들이 공통적으로 언급하는 상승 원인최근 부동산 유튜브 채널(김경민 교수, 채부심, 부읽남, 아기곰, 월천대사 등)에서 공통적으로 제시하는 분석은 다음과 같습니다.① 금리 인하 기대감한국은행 기준금리 인하 기대가 커지면서 대출 부담 완화 전망이 확산.실수요자들이 "더 오르기 전에 매수"에 나서고 있음.특히 30~40대 실수요층이 많은 경기 남부 지역에 효과가 크게 나타남.② GTX 효과화성 동탄, 성남, 용인은 모두 GTX 수혜 지역입니다.동탄 → GTX-A성남 → GTX-A 및 판교 접근성용인 수지 → GTX-A·신분당선 연계전문가들은 현재 상승세를 "서울 접근성 개선에 대한 선반영"으로 평가하고 있습니다.③ 강남 대체 수요 유입최근 서울 강남권 가격이 빠르게 상승하면서판교분당동.. 재테크/부동산 공부 2026. 6. 16.
연말까지 기준금리 두 차례 인상... 내년엔 年 3.25% 금리 인상에 따른 대책을 챗쥐한테 물어보았다. 1. 예금을 깨고 국민성장펀드에 가입할까 고민했는데, 현금 확보가 필요한 시기인 듯 하여 보류하기로 결정했다. 2. 5/27 삼성전자 2배 레버리지 상품이 출시되면 매수할 계획이었으나, 차익실현한 금액 선에서 소소하게 시작하고 흐름을 지켜봐야겠다. (환율과 외국인의 유동성 파악)==============================================================1안. 대출 리스크 방어 중심 전략 (가장 우선)핵심 목적금리 상승으로 인해 매달 이자 부담이 커지면서 현금흐름이 무너지는 것을 방지체크해야 할 항목① 변동금리인지 고정금리인지 확인현재 가장 중요한 포인트입니다.변동금리:금리 인상 시 이자 즉시 증가고정금리:일정 기간 금리 방.. 재테크/경제기사 메모 2026. 5. 26.
채권은 금리와 기간에 따라 손익 발생 출처: 부의 시나리오, 오건영1) 채권-해지불가, 고정금리 정기예금2) 국채- 가장 안전한 채권3) 회사채- 신용평 가 점수가 높을수록 안전한 채권 일반적인 개미들은 주식만을 논하지만, 투자금의 70%이상이 채권시장이라고 한다. 큰 금액을 다루는 은행과 기업간의 거래가 메인이라서 그런지, 채권 투자의 의미가 크게 와 닿지는 않는다. 다만, 미국채 금리가 높으니 단기로 정기예금처럼 투자를 지속하고 있다. 한국 회사채 ETF는 가격이 계속 하라하는 추세.퇴직연금, IRP에서 안전자산 비중 30%가 필수이기 때문에 어쩔 수 없이 채권ETF를 매수하고 있다. 그러나, 요즘 드는 생각은 일반인에게 채권투자가 필요할까? 아직 정확한 판단이 안 서기에, 6:4는 아니더라도 장기 포트폴리오로 일정 비중을 유지해보려한다. 재테크/주식 공부 2026. 5. 25.
금리와 환율은 공급과 수요가 결정 출처: 부의 시나리오, 오건영1. 금리- 은행과 기업이 좌우한국 금리가 다시 오를 수 있는 이유: 1) 물가 재상승: 국제유가, 환율 상승, 수입 물가 영향으로 물가 재상승2) 원/달러 환율 방어 필요: 미국 금리가 높은 상태인데 한국이 금리를 내리면, 원화 약세, 외국인 자금 유출, 환율 급등의 가능성이 커짐3) 가계부채 리스크: 금리를 내리면 부동산 자금 재유입, 대출급증, 집값 재상승 우려가 있음 2. 환율- 각국의 은행, 성장성, 금리가 중요현재 원화 환율이 약세인 이유: “한국이 매우 위험해서”라기보다“전 세계 돈이 미국으로 너무 몰리는 현상” 재테크/주식 공부 2026. 5. 24.
경제만화방_20260521 매달 적럽식투자를 고수하면서도 혹시라도 폭랑장이 올까 걱정이 앞선다. 금리가 미치는 거시경제를 이해하고, '잃지않는 투자' 포지션을 유지하기 위해 어떻게 액션을 취해야할지는 여전히 어렵지만, 여러 영상과 책을 통해 금리에 대한 학습이 필요하겠다는 생각이 든다. 그래도 감사한 건, 유튜브 알고리즘에 의한 영향인지 모르겠지만 여러 전문가들의 의견이 유사하게 방향성을 제시하고 있다는 것이다. 플랜A, 플랜B를 스스로 계획할 수 있도록 좀 더 열심히 공부하자!!!- 금리가 폭등하면 전 세계가 위태로워진다. - 따라서, 일시적으로 상승할 수는 있지만 국가 부채의 부담이 커지기 때문에 금리를 낮출 수 밖에 없다. 이런 시장에서 주식과 채권은 어떻게 되는걸까? COVID19 이후 금리가 상승할 때 세계 경제가 어땠는.. 재테크/주식 공부 2026. 5. 24.
서울 아파트 가격 모든 자치구서 상승, 코스닥에 외국인이 돌아왔다 내집 마련의 매매가 증가하면서 전세 매물이 줄어들어 가격이 상승하는 것일까?재개발, 재건축으로 이주하는 사람들로 인한 상승일까? 요즘은 부동산에 관심이 좀 덜해지긴 했지만, 미국에서의 인플레이션 조짐이 자산가치를 폭등시킬 것이라는 전문가들의 전망에 좀 걱정스럽다. 6.3 지방선거가 끝나면 이재명 정부의 부동산 정책을 제대로 발휘할 수 있었으면 좋겠다.plan) 구해줘월부 라이브 방송 들으며 부동산 시장의 흐름 파악하기 2026.05.22 오늘이 국민성장펀드의 출시일이다. 국가에서 정책으로 밀어주니 외국인이 코스닥에 발을 담그기 시작한 듯 하다. 변동성이 심한 요즘. 투자 시장에 참여하며 많은 배움이 있는 시간이 되길 기대하며 국민성장펀드의 성공을 기원해본다. 재테크/경제기사 메모 2026. 5. 22.
반도체 셧다운 막았다... 노사 성과급 제도화, 배분율 전격 합의 '삼성전자를 망하게 하자''(8000찍고 내려온) 코스피를 5000까지 끌어내리자'삼전 노조의 망언을 들으며... 2026.05.20 극적 타결이 후세에 삼성전자 노동자들에게 어떤 영향을 미칠지 너무 궁금해졌다.이 날을 기억하고 지켜보고자 한다. 성과급을 올리고 영업이익이 저조하면 언제든 해고 가능한 미국식 자본주의 시장이 되려나?긍정적인 뇌피셜로는, 성과급을 기대하면서 직원들이 열일하는 선순환 과정이 있다면 굳이 나쁜 건 아닌 듯 하다.하지만 수출에 의존하는 우리나라의 기업이 직원들의 열정만으로 존속 가능할까? 서로 박터지게 싸워보고 서로가 윈윈하는 대한민국만의 노사관계가 형성되길 기대해본다. 재테크/경제기사 메모 2026. 5. 21.
작년 퇴직연금 적립금 501조 年 수익률 6.47% '역대 최고' 삼전으로 26억원을 벌었다는 30대 여성, 부모님이 7억을 벌었다는 블라이드 내용을 접하면서...그렇게 큰 금액의 수익을 내지는 못했지만 소소하게 시장의 흐름에 올라타 있는 것에 감사하고 있다. https://economist.co.kr/article/view/ecn202605110020 "삼전으로 26억원 벌어" 30대女 화제…'이 전략' 정체는한 30대 여성 직장인이 삼성전자 등 반도체 종목에 집중 투자해 5억 원의 종잣돈을 26억 원대로 불린 사연이 알려져 화제가 되고 있다. 철저한 절약으로economist.co.kr 투자공부 루틴! 잃지않는 투자! 평균 아이큐가 높은 대한민국 국민들이 모두 투자자로서 한층 성장할 수 있기를 바래본다. 재테크/경제기사 메모 2026. 5. 21.
배당현황_202605 2024년 9월부터 장기투자를 다짐하며 여러 ETF and/or 단일종목 주식을 사팔사팔해본다. 그 결과, 단기 순이익보다는 리츠를 포함한 배당주식이 내 성향이 맞다는 것을 깨달았다. * 매월 정기 투자금- IRP계좌 75만원 (소득공제 900만원/년 타겟)- 금현물 20만원 그 외 월배당으로 소소하게 재투자를 하고 있다. 퇴직연금 DC계좌에서 리츠ETF를 샀더니 국내 배당에서는 'TIGER리츠부동산인프라'가 월등하다.국내주식도 배당을 늘려간다고하니... 앞으로가 더욱 기대된다. 코인을 직접 투자하기에는 심장이 쫄깃해서... 제도권에 들어온 BITO티커를 꾸준히 모았다.작년까지 배당이 말도 안되게 좋아서 주변 사람들에게 마구마구 추천했는데...정확히 입소문 낸 그 시점부터 고꾸라졌다. ㅠㅠ역시 주린이.. 재테크/주린이 포트폴리오 2026. 5. 20.
시판 중인 의약품의 임상시험 시, 피임요건 설정에 외국 허가 및 비임상 자료 반영 가능 여부 출처: 의약품 임상시험시 위해성 평가 기반 임신 검사 및 피임 가이드라인 [민원인 안내서], 식품의약품안전평가원, 2026.03.20 Q. 임상시험에서 이미 시판 허가된 임상시험약을 사용할 계획(예: 다른 임상시험용의약품과 병용투여 혹은 새로운 적응증 개발 목적)인 경우, 피임 방법 및 기간을 국내 허가사항 외에 국외 허가사항이나 비임상시험 결과 등을 고려하여 설정할 수 있나요? A. 임상시험에서 시판약의 피임 방법 및 기간은 국내 허가사항 외에도 동일 품목의 국외 허가정보 또는 비임상시험 결과를 기반으로 설정할 수 있습니다. 단, 국외 허가정보로는 ICH 상임 회원국(미국, 유럽, 일본, 캐나다, 스위스)에서 승인한 최신 제품 정보(SmPC, Summary of Product Characteristic.. 임상연구 FAQ/의약품임상시험 2026. 3. 27.
FSH 수치를 활용한 폐경 후 상태 및 임신 가능성 판단 기준 출처: 의약품 임상시험시 위해성 평가 기반 임신 검사 및 피임 가이드라인 [민원인 안내서], 식품의약품안전평가원, 2026.03.20Q. 폐경 후 범위의 높은 FSH 수치(호르몬 피임이나 호르몬 대체 요법을 사용하지 않는 여성)를 이용하여 임신 가능성이 없는 여성으로 확인한 경우, 폐경 후 여성과 동일한 피임 및 임신검사 기준 적용이 가능한가요? A. ‘폐경 후 상태’는 ‘다른 의학적 원인 없이 12개월 이상 발생한 무월경’으로 정의되며, 폐경 후 범위의 높은 FSH 수치는 호르몬 피임이나 호르몬 대체 요법을 사용하지 않는 여성의 폐경 후 상태를 확인하는데 사용할 수 있습니다. 12개월 이상의 무월경이 확인되지 않는 대상자의 경우, 대상자의 연령과 의학적 상태를 종합적으로 고려, 폐경 후 범위의 높은 .. 임상연구 FAQ/의약품임상시험 2026. 3. 26.
독서 습관을 기르는 슈퍼 리딩 "일독" 3독, 2025.10.031. 선택 이유월급쟁이부자들 조모임을 하면서 처음 접해봤던 책. 독서의 어려움을 느낄 때, 강한 동기부여를 받았던 책이다. 3년동안 꾸준히 독서모임을 하면서도 최근 독서를 제대로 하지 못하고 권태기가 온 듯 하여, 다시 한번 동기부여를 목적으로 긴 명절연휴의 첫 독서로 '일독'을 선택했다. 2. 기억하고 싶은 키워드, 문구#레드 퀸 효과, #삶을 바꾸는 독서, #프로리딩, #목적이 있는 독서, #콘텐츠독서독서 습관의 기초를 잡기 위해 매일 읽는 게 중요해요, 일독이죠."나는 천천히 가는 사람이다. 그러나 뒤로는 가지 않는다" 링컨큰 그림을 먼저 봐야 하네. 자신이 맡은 업무에만 매달리면 시야가 좁아져서 더 나은 결과를 만들기 어렵지. 현실적으로 업무 능력을 향상시키는 것도 중요.. 책...이야기 2025. 10. 7.
S&P500 어떤 걸로 살까? 증권사종목명현재가거래량시총보수한화PLUS 미국S&P500(H) 23,9903,414648억원연0.300%한국투자ACE 미국S&P500 20,745405,4791조 4,148억원연0.070%미래에셋TIGER 미국S&P500 20,5202,582,5685조 3,988억원연0.070%KBRISE 미국S&P500 17,960200,0075,999억원연0.010%삼성KODEX 미국S&P500TR 18,8101,832,4712조 1,613억원연0.009%한화PLUS 미국S&P500 15,2851,474168억원연0.070%NHHANARO 미국S&P500 15,42562593억원연0.045%신한SOL 미국S&P500 17,15036,7811,132억원연0.050%우리WON 미국S&P500 15,50010,610271.. 재테크/주린이 포트폴리오 2024. 11. 20.
트럼프 시대, 美 채권형 ETF, 금융주 빅5 유망 "10년 만기 미국 국채 금리는 연4.5%수준이 한계입니다.""채권현 상장지수펀드(ETF)와 금융주 투자에 기회가 왔다""10년 만기 금리 상승분의 절반 이상은 '텀 프리미엄'(장기채 추가 요구 금리)이 오르는게 원인이며 미 중앙은행(Fed)이 정책 불확실성을 줄여가고 있어 길게 반영될 상황은 아니다" 환 헤지 상품에 투자하는 것이 유리하다. 국내에는 '(삼성증권)KODEX 미국채 울트라30년선물(H)', '(미래에셋)TIGER미국채30년스트립액티브(합성H)' 등의 ETF가 상장돼 있다. 미국 회사채 ETF를 섞어 잔존만기(듀레이션)를 다양화하는 전략을 구사하라. 도널드 트럼프 행정부에선 재정압박이 거세지고 채권 발행이 늘어날 가능성이 큰데, 미국 리테일 소비자와 중국일본 투자자가 지금보다 미국채를 더 .. 재테크/경제기사 메모 2024. 11. 19.
<돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라> 앙드레 코스톨라니 증권거래소- 시장의 신경 체계경제의 온도계?한 남자가 반려견을 데리고 산책을 한다. 보통 개들이 그렇드싱 그의 반려견은 주인의 앞으로 달려 나갔다가 주인에게로 되돌아간다. 그런 뒤 다시 앞으로 달려간 후 자신이 주인에게서 멀어졌음을 알아채고는 주인에게로 또 돌아온다. 산책 내내 그런 행동이 계속 반복되다가 마지막에 둘은 같은 목표 지점에 함께 도착하다. 하지만 주인이 천천히 1킬로미터를 걷는 동안 주변을 달리며 돌아다닌 개는 4킬로미터를 산책했다. 여기서 주인은 경제이고 개는 증권시장이다. 요컨대, 장기적인 관점에서 보면 경제와 주식시장은 같은 방향으로 발전하지만, 그 과정에서 때때로 정반대인 방향으로 나아가기도 한다.- 돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라, 111페이지최근 적립식 자산포트폴리오 전략.. 책...이야기 2024. 11. 18.
나는 4.5평 가게에서 비즈니스 모든 것을 배웠다 <육일약국 갑시다>- 김성오 가장 효율적이고 지속적인 경쟁력, 마음 경영...고객을 다시 찾게 하기 위해서는 먼저 고객의 마음을 알아야 한다. 그러기 위해서는 대화를 통해 상대방의 욕구를 정확히 탐색할 필요가 있다. 그리고 상대방의 성격, 마음, 경제적 능력, 교육 수준, 인간성, 인격 등을 관심 있게 살펴봐야 한다. 고객의 정보를 정확하게 파악하면 눈높이 맞춤 상담이 가능하기 때문이다. 나를 알아주는 가게와 많은 손님 중의 하나일 뿐인 가게...... 어느 곳을 찾을지는 자명한 일이다. 1장. 고객을 영업부장으로 만들어라 83페이지 성공의 열쇠를 만드는 시간, 위기...나는 내 스타일대로 정공법을 쓰기로 하고 직원들에게 다른 업체들이 맡지 않으려는 아이템을 받아오라고 일렀다.  "아이고마 사장님 요즘 누가 그런 일할라 합니꺼. 그.. 책...이야기 2024. 11. 16.
"얼죽신 아파트 이유 있었네" 신축, 구축 가격 더 벌어져 1. 단면만 보고 얼죽신 아파트가 옳다고 평가할 수 있을까? 같은 금액으로 상급지 구축의 가격변화는 어떻게 되었는지 팩트체크를 해 볼 필요가 있겠다. 2. 워렌버핏의 '담배꽁초 투자법'이 서민들의 초기 투자에는 더 와 닿는 이야기인 듯 하다. 저평가된 부동산을 찾아 자산을 늘리고, 최종적으로는 롱런할 수 있는 가치있는 땅의 매물을 소유하는 것. 투자는 복리효과가 결국 답이라는 절대 불변의 법칙을 잊지 말아야겠다. 재테크/경제기사 메모 2024. 11. 12.
채권 막차 탈 기회... 내년 상반기 노려라 내년에도 금리 인하가 이어진다는 기대가 자리 잡은 탓에 이미 채권 시중 금리는 기대감을 반영해 떨어져 있는 상태다. 한국 기준금리는 현재 3.25%지만 국고채 3년물 금리는 2.9% 안팎에서 움직이고 있다. 하지만 내년 말 미국 기준금리가 3.5%, 한국 기준금리는 2.75% 수준까지 떨어질 것으로 전망돼 채권 가격 상승 여지가 남아있다. 올해 하반기에도 투자자드르이 채권 순매수 규모는 늘어났다. 금융투자협회에 따르면 기관, 개인 등 전체 투자자의 채권 순매수 규모는 7월 46조원에서 10월 65조원까지 매달 증가했다. 전문가들은 가격 상승 가능성이 큰 채권으로 A급 크레디트 채권을 꼽았다. 우량채인 AA등급 이상 채권에는 이미 금리 인하 기대가 많이 반영돼 추후 수익률이 낮을 수 있기 때문이다. 반대로.. 재테크/경제기사 메모 2024. 11. 11.
주린이 ISA자산 포트폴리오_2024.11.07 대한민국 불패라고 하는 부동산 투자 공부를 열심히 하던 중에, 친구 한 명이 안정형 주식 포트폴리오를 구축하여 코로나 시기에 엄청나게 자산을 불렸다는 소식을 들었습니다. 주식은 무조건 잃는 투자라고 생각하던 저에게 '어라? 이게 가능하네?'라는 반전과 '나도 할 수 있겠는데?'라는 강한 확신을 주는 계기가 되었고, 우연히 보게된 유튜브 박곰희TV 자산포트폴리오 영상을 보고 조금씩 흉내내고 있는 중입니다. 지난 9월부터 ISA계좌의 포트폴리오를 조정 중에 있는데, 잃는 투자만 경험했던 주린이는 자산포트폴리오를 구축한 후에야 잃지않는 투자가 무엇인지를 경험하고 있는 중입니다. 지금 미국장이 워낙 좋아서인지는 모르겠지만요... ㅎㅎISA계좌 100만원, 금현물 20만원 적립식으로 투입 중이며, 채권 30%.. 재테크/주린이 포트폴리오 2024. 11. 7.
전쟁 공포에 파랗게 질린 증시/ 위례신사선 공사 차질 1. 신분당선으로 인해 수지의 가치가 상승한 것처럼 9호선 연장의 결과가 하남시의 가격을 상승시킬까? 2. 현재 안양시 동안구 신축과 유사한 평단가를 보이고 있다. 하남시 대비 안양은 주요 업무지구와 물리적으로 가깝고, 4호선과 다양한 서울버스로 출퇴근이 수월하다. 학군역시 안양시 동안구가 압도적으로 우위를 차지하고 있다. 그럼에도 불구하고, 균질성있는 신축 환경과 교통 호재가 사람들의 수요를 끌어들일지 궁금해진다. "이스라엘, 이란 간 무력 충돌 격화로 글로벌 주요 증시와 가상자산 가격이 하락하고 달러화 가치와 금값은 급등하는 등 자산시장이 요동치고 있다. 중동지역의 긴장이 고조되면서 투자자들이 서둘어 안전자산으로 이동하고 있다는 분석이다."중동전쟁이 왜 투자자들을 움직이게 하는걸까? 원자재 가격의 변.. 재테크/경제기사 메모 2024. 10. 3.

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